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3 Pièces à vendre à Nice Ouest – 7-9 Av. Léon BERTRAND idéal premier achat

3 pièces de 58,17m² à vendre à Nice ouest – A rénover – Présentation du bien – Temps de lecture – 3 minute(s)

Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce 3 pièces traversant dispose de 2 chambres et d’une loggia/balcon ci dessous en photo de 5 m².
L’espace intérieur mesurant 58,17m² carrez, très lumineux wc et espace cuisine séparé..

Cet appartement est véritablement idéal pour le premier achat ou pour un investissement locatif étudiant avec la proximité des commerces et des transports (Tramway à moins de 2min). Des travaux sont à prévoir (la salle de bain, Sols…) : cela permet de vous proposer ce bien à un petit prix pour Nice et de réaliser les travaux à votre rythme et à votre goût.

Résidence des années 60, Les charges de copropriété s’élèvent à 50 euros par mois environ.
Le coût de la taxe foncière s’élève à 900 € environ sur l’année.
Prix  de ce bien : 180 200 € TTC. dont 5% d’honoraires d’agences inclus et 1% au titre des frais de commercialisation. Appartement incluant une cave et un emplacement de parking attitré.

LOCALISATION

UNE SITUATION IDÉALE A NICE OUEST
7-9 rue Leon Bertrand
Parc de la Californie
NICE OUEST

PLAN

Entrée dans l’appartement et les deux chambre se positionnent à droite donnant sur le balcon/loggia avec vue sur le grand jardin de la copropriété.
Immédiatement sur la gauche, la salle de bain et son wc séparée suivis de la cuisine et du salon.

VIDEO DE PRESENTATION

VISITE VIRTUELLE

Visitez l’appartement depuis chez vous avec cette vraie visite virtuelle Matterport que nous vous offrons !
Vous pouvez vous déplacer dans chacune des pièces et zoomer à tout moment.

PHOTOS

FICHE RECAPITULATIVE

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François FAMIN
Mobile : 06 70 49 54 94
E-mail : françois@famin-immobilier.fr 

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