Transaction Location Gestion Estimation

HONORAIRES

Honoraires - Tarification

Montant exprimé en net vendeur.

MANDAT SIMPLE
Détail : sans exclusivité, et bien souvent d’une durée de 12 mois, il vous permet de confier l’affaire à plusieurs professionnels, tout en gardant la possibilité d’effectuer vous-même la recherche d’un acheteur. La commission ne sera due qu’à l’agent immobilier ayant réussi à réaliser la vente. Le mandat permet à l’agence immobilière d’être en accord avec la loi et de pouvoir s’occuper de la vente de votre bien et d’en faire la promotion. Le vendeur peut vendre par lui même, mais s’engage à afficher le bien au même montant que celui de l’agence.

Transactions Immeuble, Terrain, Maison ou Appartement.
Même barème appliqué pour mandat de recherche.
En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué correspond au professionnel détenant le mandat de vente du bien

  • Jusqu’à 100 000 euros    Forfait de 7 000 euros
  • de 100 001 à 150 000 euros    7,0 % TTC du prix de vente
  • de 150 001 à 450 000 euros    6,0 % TTC du prix de vente
  • de 451 000 à 500 000 euros   5,5 % TTC du prix de vente
  • de 501 000 à 700 000 euros   5,0 % TTC du prix de vente
  • au delà de 700 000 euros       5,0 % TTC du prix de vente

Immobilier professionnel ou commercial

sur la base d’un montant net vendeur :  7,5% TTC du prix de vente ou coût minimal forfaitaire de 7000 euros.
En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué correspond au professionnel détenant le mandat de vente du bien

Garage – Parking

sur la base d’un montant net vendeur : 10% TTC du prix de vente ou coût minimal forfaitaire de 1000 euros.


MANDAT EXCLUSIF
DE CONFIANCE
définition : Ce mandat confère une exclusivité à une seule agence immobilière tout en gardant à l’acheteur la possibilité de le vendre par lui-même. Le vendeur s’engagera alors à afficher le bien au même montant que celui de l’agence. Vous ne pouvez pas faire appel à un autre professionnel de l’immobilier mais l’agence elle pourra diffuser le bien et collaborer avec d’autres agences.
La commission ne sera due à l’agence qu’en cas de concrétisation de la vente par son intermédiaire. Autrement, si le client vend directement le bien dans les 3 premiers mois, la commission due sera de 20% du montant des honoraires initialement prévu. Si le client vend directement le bien par la suite, la commission due sera de 50% du montant initial des honoraires prévu.
En contrepartie du mandat, l’agence immobilière se mobilise davantage que dans le cadre d’un mandat simple, dans la mesure où elle est assurée de la rémunération de ses démarches et qu’il est dans son intérêt de le vendre dans les plus brefs délais.


CHOISISSEZ LE MANDAT EXCLUSIF DE CONFIANCE

Notre but est de vous donner confiance en nous. Aussi, nous ne faisons pas de mandats exclusif standard non adapté au marché d’aujourd’hui.
Nous nous engageons directement en fonction de la durée du mandat exclusif fourni à baisser le montant de notre commission selon une grille donnée ci-dessous.

Dans ce type de mandat, nous prévoyons dès le départ avec vous une baisse du prix éventuelle en l’absence de vente si le prix fixé au départ était au dessus de l’estimation donnée. Par exemple, le prix pourra diminuer de 5% au bout de 12 mois de façon automatique. Les prix affichés seront alors diminués et notre commission se basera sur le nouveau prix automatiquement.

Transactions Immeuble, Terrain, Maison ou Appartement.
En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué correspond au professionnel détenant le mandat de vente du bien.

Vous ne pouvez dénoncer le contrat. Sans écrit ou email reçu 7 jours avant son échéance (date du mandat faisant foi), ce dernier sera reconduit tacitement pour une durée de 6 mois supplémentaires. Si réception de cet écrit, ce dernier sera alors automatiquement converti en mandat simple et basculera selon la grille d’honoraire correspondante mentionnée plus haut.

Mandat de 3 mois :

  • Jusqu’à 100 000 euros    Forfait de 5 000 euros
  • de 100 001 à 150 000 euros    6,00 % TTC du prix de vente
  • de 150 001 à 450 000 euros    5,00 % TTC du prix de vente
  • de 451 000 à 500 000 euros   4,50 % TTC du prix de vente
  • de 501 000 à 700 000 euros   4,00 % TTC du prix de vente
  • au delà de 700 000 euros   4,00 % TTC du prix de vente ou autre taux défini ensemble selon bien d’exception présenté.

Mandat de 6 mois :

  • Jusqu’à 100 000 euros    Forfait de 4 500 euros
  • de 100 001 à 150 000 euros    5,00 % TTC du prix de vente
  • de 150 001 à 450 000 euros    4,00 % TTC du prix de vente
  • de 451 000 à 500 000 euros   3,80 % TTC du prix de vente
  • de 501 000 à 700 000 euros   3,50 % TTC du prix de vente
  • au delà de 700 000 euros   3,00 % TTC du prix de vente ou autre taux défini ensemble selon bien d’exception présenté.

Exemple :

Ainsi si un client nous confie son bien à la vente en mandat exclusif de confiance pour une durée de 12 mois au prix de 200 000 euros net vendeur. Le montant retenu pour les honoraires sera donc celle du barème MANDAT EXCLUSIF DE CONFIANCE 12 MOIS pour le montant net vendeur considéré soit ici pour tout bien vendu  entre 150 001 et 450 000 euros cela impliquera des honoraires de l’ordre 5,50 % TTC du prix de vente.

HONORAIRES DES LOCATIONS

Transactions Immeuble, Terrain, Maison ou Appartement.
En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué correspond au professionnel détenant le mandat de vente du bien.

Honoraires TTC exprimés en m² de surface habitable – selon la loi ALUR.

12 €/m² dans les zones au marché locatif très tendu.
10 €/m² dans les zones au marché locatif tendu (Contes, Berre-les-alpes, Drap, La Vernea de Contes)
8 €/m² dans les autres zones (Lucéram, L’Escarène, Touet de l’Escarène…)

En détails :
Entremise, négociation et recherche de locataire : 3 €/m²
Visites : 6 €/m²
Constitution du dossier : 2€/m²
Rédaction du bail : 2€/m²
État des lieux : 3€/m²

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE
Jusqu’à 7% HT maximum de montant des sommes encaissées ou dues par le locataire, taux fixé en fonction du bien immobilier et du dossier.
La gestion locative sera assurée par notre agence partenaire spécialiste.

Rédaction de bail habitation ou mixte : 90 euros.
Estimation Locative gratuite dans le cadre d’un mandat de gestion ou de location | Sinon avec rapport : 85 euros.

Frais de contentieux :
Première relance gratuite
Mise en demeure de paiement 15 euros
Commandement de payer : frais réels
Remise de dossier à l’avocat : frais réels.

Assurance loyer impayés : taux défini par l’assurance à la charge du bailleur suivant le profil du locataire.
Prestations particulières : à la vacation : 60 euros ttc par heure.
Débours : pour le compte du mandant, remboursés au mandataire.

Pour toute autre prestation non soumise aux dispositions de la loi hoguet – nous consulter.

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