Les professionnels de l’immobilier font face à de grands défis, pour ne pas dire difficultés. Comme pour les particuliers ou les locataires, ils font eux-mêmes face à des besoins d’espace, que cela soit en période de turnover ou de travaux dans leurs biens meublés (ou non).
Tendance bien ancrée, le self-stockage en garde meuble peut les aider face à ces contraintes propres à leur profession. Nous vous expliquons comment louer un box de stockage peut aider les professionnels du secteur à gagner en productivité, pour une meilleure gestion des biens.
Les nouveaux défis dans l’immobilier
L’investissement dans la pierre reste toujours aussi populaire en France, au point même de créer des vocations. Néanmoins, l’augmentation du nombre de biens augmente, de surcroît, les défis propres à cet univers constitué de particuliers ou de professionnels.
Il faut contrer la vacance locative, la gestion des meubles entre deux locataires ou le stockage du matériel qui peut servir à des interventions sur l’ensemble de ces biens. Dans les grandes villes, où les investissements sont très souvent rentables au plus haut point, le rendement peut cependant être mis à mal dès lors qu’un mètre carré est perdu. Le coût au mètre carré est poussé à son extrême et le défi est contemporain. Ce qui explique la montée en puissance de solutions pensées en conséquence…
Self-stockage : la flexibilité au service du mobilier et des équipements
Le self-stockage est un concept automatisé qui permet au client du garde-meuble de bénéficier d’un service de stockage sans avoir besoin d’interagir avec une personne sur le site. Popularisé par selfstock.com en France, le self stockage est une sorte de garde-meubles ultra flexible et accessible. La location d’espace est sécurisée mais surtout, adaptée aux besoins incessants des particuliers comme des professionnels.
Dans le cas de selfstock, le client peut accéder à son box de plain-pied en voiture, sans rendez-vous, sans remise de clés, sans contrat à signer sur place et surtout, quand il a besoin de le faire (24/7).
Le principe du selfstockage n’en demeure pas moins optimal pour la conservation et la protection du mobilier et d’objets stockés. Grâce à des box fermés et des conteneurs pensés pour une ventilation naturelle et un contrôle de la condensation, ce concept a déjà comblé les professionnels de l’immobilier en besoin d’espace.
Le garde-meuble pour optimiser le rendement locatif
Cela peut sembler évident quand on le découvre mais le fait de stocker ses meubles permet une remise en location bien plus rapide. Les travaux sont facilités, le logement est plus présentable et le bailleur peut également proposer un tel service ou une telle aide à son locataire. Passé ou futur !
Il y a toujours de la place à faire, des travaux à anticiper avant une remise en location et tant d’autres moments propres à l’investissement immobilier : déductible et pratique, la location d’un box de self-stockage assure au propriétaire une sérénité et un gain non négligeable dans son projet global.
Comment choisir un box de selfstockage quand on est un bailleur ou une agence ?
Un bailleur n’a que très rarement du temps à perdre. Il court partout, va de bien en bien et ne compte pas ses heures. Dans le cadre d’un investissement secondaire, les actions se font même en dehors d’horaires de travail courants. Il doit donc se tourner vers des avantages évidents, lui profitant.
Un centre de stockage totalement digitalisé, sans contrat à signer sur place, qu’il peut rejoindre dans l’urgence et depuis une réservation en deux minutes, est incontestablement fait pour une telle activité. De plus, il a tout intérêt à partir à la recherche d’un centre accessible de plain-pied pour le chargement et déchargement rapide, depuis sa voiture, à toute heure du jour et de la nuit. Les centres ouverts 24 heures sur 24 et sept jours sur sept sont pensés pour offrir une productivité et une qualité de service optimisées.
Choisir le bon garde-meuble selon vos besoins
Évaluer le volume de stockage nécessaire
Avant de louer un garde-meuble ou de louer un box de stockage, il est essentiel d’évaluer précisément le volume des biens à entreposer. Cette estimation permet de choisir un box de stockage adapté et d’éviter de payer pour un espace trop grand ou insuffisant.
Pour cela, il est conseillé de dresser une liste des meubles, cartons et objets volumineux à stocker. Cette étape facilite le choix du garde-meuble et permet d’optimiser l’organisation des biens lors du stockage.
Vérifier la sécurité et les conditions de stockage
La sécurité est un critère essentiel lors du choix d’un garde-meuble sécurisé. Les centres de stockage doivent disposer de dispositifs comme la vidéosurveillance, un contrôle d’accès ou des alarmes afin de protéger les biens entreposés.
Il est également important de vérifier les conditions de stockage en garde-meuble, notamment la propreté des lieux, la protection contre l’humidité et la qualité des installations. Ces éléments garantissent une meilleure conservation des meubles et objets stockés.
Comparer les services et la flexibilité de location
Les offres de location de box de stockage peuvent varier selon les prestataires. Certains centres proposent un accès libre au box, tandis que d’autres fonctionnent sur rendez-vous pour accéder aux biens.
Comparer les services permet de choisir un garde-meuble qui correspond réellement à ses besoins, notamment en termes de durée de location, d’accessibilité et de taille de box. Cette démarche aide à trouver une solution de stockage en garde-meuble flexible et adaptée.
Trier, nettoyer et inventorier avant de stocker
Faire le tri avant le stockage
Avant de placer ses affaires dans un box de stockage, il est recommandé de trier soigneusement tous les objets. Cette étape permet de séparer les biens réellement utiles de ceux qui peuvent être donnés, vendus ou recyclés.
Faire ce tri avant un stockage en garde-meuble permet de réduire le volume à entreposer et donc d’optimiser l’espace dans le box. Cela facilite également l’organisation future lorsque vous aurez besoin de récupérer certains objets.
Nettoyer les meubles et les objets
Il est important de nettoyer les meubles et les objets avant de les placer dans un garde-meuble. La poussière, l’humidité ou les résidus alimentaires peuvent provoquer des odeurs, des taches ou même détériorer certains matériaux pendant la période de stockage.
Un bon nettoyage permet de conserver les biens dans de meilleures conditions dans un box de stockage. Les meubles, les appareils électroménagers et les objets fragiles restent ainsi protégés pendant toute la durée du stockage en garde-meuble.
Réaliser un inventaire des biens stockés
Avant de déposer ses affaires dans un garde-meuble, il est conseillé de réaliser un inventaire détaillé. Cette liste permet de garder une trace de tous les biens placés dans le box de stockage.
Un inventaire précis facilite la gestion du stockage en garde-meuble, surtout si les objets restent entreposés pendant plusieurs mois. Il devient ainsi plus simple de retrouver rapidement un meuble ou un carton sans devoir déplacer l’ensemble du contenu.
Emballer et protéger efficacement meubles et cartons
Utiliser des matériaux d’emballage adaptés
Pour garantir un stockage en garde-meuble dans de bonnes conditions, il est essentiel d’utiliser des matériaux d’emballage adaptés. Les cartons solides, le papier bulle, les housses de protection ou encore le film plastique permettent de protéger efficacement les objets contre les chocs et la poussière.
Un emballage de qualité est particulièrement important pour les objets fragiles. Bien protéger les biens avant de les placer dans un box de stockage permet de limiter les risques de casse ou de détérioration pendant toute la durée du stockage.
Protéger les meubles et objets fragiles
Les meubles doivent être soigneusement préparés avant d’être placés dans un garde-meuble. Il est conseillé de démonter les éléments lorsque c’est possible, comme les pieds de table ou les étagères, afin de gagner de la place et de faciliter le transport.
Les surfaces fragiles peuvent être protégées avec des couvertures ou du film de protection. Cette précaution est essentielle pour préserver l’état des meubles pendant le stockage en garde-meuble, notamment lorsque plusieurs objets sont entreposés dans un même espace.
Bien fermer et étiqueter les cartons
Pour organiser efficacement un box de stockage, il est important de fermer correctement les cartons avec du ruban adhésif solide. Des cartons bien scellés protègent les objets contre la poussière et facilitent leur manipulation.
Il est également recommandé d’étiqueter chaque carton en indiquant son contenu ou la pièce correspondante. Cette méthode simplifie la gestion du stockage en garde-meuble et permet de retrouver plus facilement les affaires lorsque l’on accède au garde-meuble.
Optimiser l’espace et organiser l’accès au stockage
Organiser les cartons et les meubles intelligemment
Pour profiter pleinement d’un box de stockage, il est important d’organiser les meubles et les cartons de manière stratégique. Les objets les plus lourds doivent être placés au sol, tandis que les cartons plus légers peuvent être empilés au-dessus afin d’optimiser l’espace disponible.
Une bonne organisation facilite le stockage en garde-meuble et permet de maximiser chaque mètre carré du box. En rangeant les objets de façon logique, il devient plus simple de circuler dans l’espace et de préserver l’état des biens.
Laisser un passage pour accéder aux affaires
Lors de l’aménagement d’un garde-meuble, il est conseillé de laisser un passage central pour accéder facilement aux différents cartons et meubles. Cette disposition évite de devoir tout déplacer lorsque l’on souhaite récupérer un objet précis.
Prévoir un accès clair améliore la gestion du box de stockage et rend l’utilisation du garde-meuble beaucoup plus pratique au quotidien. Cette organisation est particulièrement utile lorsque les biens restent longtemps en stockage en garde-meuble.
Placer les objets selon leur fréquence d’utilisation
Pour faciliter l’accès aux affaires, il est recommandé de placer les objets en fonction de leur fréquence d’utilisation. Les biens dont vous aurez besoin rapidement doivent être positionnés près de l’entrée du box de stockage.
À l’inverse, les meubles ou cartons utilisés plus rarement peuvent être placés au fond du garde-meuble. Cette méthode permet d’optimiser l’organisation du stockage en garde-meuble tout en simplifiant l’accès aux objets les plus importants.
